Lånstrategi
 

Hmm...

Dags att förnya bostadslånen. Hur sjutton skall man göra nu?

Rörlig eller binda?

Enligt expertisen kommer Riksbanken förmodligen måsta sänka räntan med 0.5% till.

Å andra sidan är den låg som sjutton nu för olika bindningstider, ifall man vill slippa tänka på skiten.

Jag har klivit i 10 år på 4,30 rakt över. Jag befarar ett ränterace av guds nåde när det vänder - eller innan; riksbanken kommer att reagera i panik mot inflationen och bankerna kommer att behöva ta betalt.


Tror jag dårå. :kaffe:

Jag gillar bunden ränta. Det där skall ju vara någonting som sköter sig självt och ingenting man skall behöva bevaka. Fan vet vad jag har för ränta men... det är nåt lagom som är bundet i typ fem år.

Räntor skall vara flytande, det är min bestämda uppfattning.

Utan att gå in i vetenskapliga detaljer kan jag säga följande:

1. Rörlig ränta har historiskt sätt oftast varit billigare än bunden de senaste 4-5 åren. Det är dock ingen garanti på att det kommer att vara så även i fortsättningen.

2. Ska man binda räntan bör man ha möjlighet att ångra/ändra sig utan att drabbas alldeles för mycket. Därför bör bindningstiden vara realistisk, dvs. 1-2 år. 1 år kan vara alldeles för kort tid för att ekonomiska upp- och nedgångar ska påverka ekonomin ganska omfattande, och 3 år alldeles för lång tid.

Jag hittade tyvärr ingen historik från olika banker, utan enbart Swedbanks:

http://www.obsklassen.se/userfiles/i...erse/bolan.gif

Källa: http://www.fofspar.se/sst/inf/out/infOutWww1/0,,249008,00.html

Räntorna varierar mellan 2 och 7 % men plotten visar från 0 till 14 %. Är det en chimpans som sköter statistikens utformning?

Kan det vara pga. räntesatser som inte visats på bilden? Har räntorna någonsin varit uppe på 14%?

Edit: Chimpansen heter "Excel", skulle jag tro.

Det verkar som låneinstitutet SBAB vill att jag binder räntan ett år. För den räntan är lägre än den rörliga. Förmodligen förväntar de sig räntesänkningar, vilket de analytiker på SEB och Riksbanken jag pratat med också flaggat för.

Sänks räntan mer, så binder jag för en längre tid. För längre än så här kommer det inte bli på länge.

På mina föräldrars tid låg nog räntan över 10% ett tag.

Fast deras räntor är ju satta på så sätt att du troligen inte kommer tjäna på det ändå. Det är ju egentligen inte smartare att binda räntan över lång tid när ränteläget är högt än när det är lågt. Fast visst, ur trygghetssynpunkt kan det vara trevligt.

Mitt mål är så låg ränta som möjligt över längre tid.

Annars kör jag rörligt.

Hamnar räntan på kring två för ett bundet lån på några år, slår jag till.
Då slipper man tänka på skiten.

Nej, jag kunde inte leva med deras äckliga graf. Så här ska det se ut.

http://i39.tinypic.com/2wh13fb.png

Jag har också SBAB och valde bundet i 2 år, varav 1 år kvar innan jag ska lägga om lånet. Jag har säkert förlorat pengar men tycker om att veta exakt summa som ska betalas var månad. Man kan välja 50/50 också om man är osäker.

*bump*

Hoppas ingen, INGEN, av er kör bunden bostadslåneränta.

"Flytande" är iofs borttagen, med det menas 3-mån-bindning och det tar ingen för det är högre än 1-års-räntan.

Njäe. Jag har aldrig bundit några lån. Jag är i och för sig helt övertygad om att jag blir lurad hur jag än gör. :mad:

Jag kan inte fatta att jag kunde så mycket på den tiden (se nedan). Nu kan jag inte ens stava mitt namn korrekt. Måste vara haschet. :/

Jag röstar på rörligt. Har man marginal att klara en höjning så är rörligt att föredra. Dessutom kommer ränta inte att höjas så jättemycket i ett steg så börjar det darra på marknaden hinner man binda.